海南刚过户的房子可以抵押贷款吗

购房指南 日期:2020-10-19 03:05:57 浏览量( 编辑:臻房小伏

摘要:琼海房产,刚过户的琼海房子可以抵押贷款,办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务,而不能办理抵押贷...

刚过户的房子可以抵押贷款吗 海南琼海市买房,海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

刚过户的房子可以抵押贷款吗

刚过户的琼海房子可以抵押贷款,办理琼海市二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为琼海市二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务,而不能办理抵押贷款业务。琼海市二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的琼海房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

用房屋抵押贷款流程是怎样的?

1、推出贷款申请。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料。

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押琼海房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是琼海房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

3、看房评估。

提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的琼海房产进行实地勘察、评估。每个环节都是琼海房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款。

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证。

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

琼海买房优势:什么时候去琼海买房最好?一年四季到琼海居住皆可,在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒,想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时,应多带几套纯棉易干的衣服,最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。,海南琼海房价

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    万泉阳光左岸
    7800
  • 琼海
    博海茗苑
    9800
  • 琼海
    中视万泉湾
    5225
  • 琼海
    半岛花园
    9500
  • 琼海
    京博雅苑
    7000
  • 琼海
    碧海苑
    5000
  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 琼海
    新天地阳光城
    5660