【龙华区房产】租写字楼的注意事项

购房指南 日期:2020-10-19 03:05:28 浏览量( 编辑:臻房小穆

摘要:海南龙华区,1、手续要合法、齐全:出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人,并留...

租写字楼的注意事项 龙华区房产网,龙华区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

租写字楼的注意事项

1、手续要合法、齐全:

出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人,并留存房主的身份证及海南房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

2、费用要明确:

租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。确定租金是否含税;物业管理费中包含的服务内容;停车是否另收费,如果收费,要了解清楚停车费的计费方式及标准。

3、计价面积要确认:

写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金;如果是个人或者是企业投资的,看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。

4、租金递增确认:

通常办公楼租赁市场需要签约1年以上,3年以下,如果仅几个月的办公需求,则可以选择商务核心,通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增。

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租写字楼一般签几年合同

首先如果需要租一个写字楼的话那么这个租期是可以租赁双方自行约定的。法律不会加以强制性规定的,但是租赁期间不得超过20年,这个是我国法律有明确规定的,也就是说你们签订租赁合同,只要不超过20年都是合法有效的,只要是双方当事人真实的意思表示,签订了合同都可以。

写字楼一般租多长时间是看您的个人意愿的,并没有明确的规定,写字楼一般都是压二付三季度缴费,最少三个月一交签合同也有一年一签,正常是两年这个都看你跟房东怎么商量。

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1、金茂滨江花园: 均价11000元/㎡,金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号,绿化率46%。

2、滨江度假城: 均价6800元/㎡,滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处,生活配套有中国银行 (177米)中国农业银行 (272米)海南六合市场 (2公里)下坎商贸市场 (2.6公里)海口椰岛之星度假酒店 (2公里)海口丰年汇商务酒店 (2.4公里)。

3、融创桃源大观: 均价19000元/㎡,融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号,医院配套有海南省中医院 (9.03公里)海口市人民医院(滨江分院) (2.06公里)海口市第四人民医院 (1.33公里);

4、椰风海韵·海景花苑: 均价7000元/㎡,椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号,生活配套有海口农村商业银行、工商银行、中国银行、平安银行、建设英航、邮政储蓄银行。

5、尚运上品: 均价元/㎡,尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口,

6、翠屏·海口凤凰水城: 均价20000元/㎡,翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号,容积率1。

7、蓝城印象: 均价13500元/㎡,蓝城印象位于蓝城印象,开发商是海口市城市建设投资有限公司/海口德悦实业开发有限公司。

8、现代花园三期: 均价11000元/㎡,位于海南省海口市海德路现代花园会馆。

9、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处,生活配套有文庄派出所、城东菜市场、南北水果市场、六合市场。

10、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,产权年限普通住宅:70年。

想在海南龙华区买房,特别是兼顾投资需求的群体,龙华区未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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