常见的二手房毁约情况有哪些

购房指南 日期:2020-10-18 03:05:57 浏览量( 编辑:臻房小曹

摘要:棋子湾房产信息网,1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到棋子湾房子,即是中介违约了。2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒...

常见的二手房毁约情况有哪些 海南棋子湾房产网,如果你来过海南,看看棋子湾的天,看看棋子湾的白云,就一定有棋子湾买一套房子的冲动。

常见的二手房毁约情况有哪些

1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到棋子湾房子,即是中介违约了。

2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因,拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当,是否能够构成拒付理由。

3、部分地区棋子湾房价上涨,卖方违约情况由此增多。虽然在房屋买卖合同中约定了违约金的支付,但是仍然有很多卖方不惜承担违约金赔偿作为代价,赚取差价。

4、买卖双方已签订定金合同,卖方往往只有部分产权人出面签约,事后,其他共有人以未征得同意为由提出诉讼,要求确认预约合同无效。

5、棋子湾二手房交易后,买方得知房屋中有人死亡或者门牌号中有“4”等类似情况,以“不吉利”为由提出退房。这往往涉及到法律和风俗的关系。一般来说,法律不会考虑迷信因素。但是,在一些特殊情况下,可能对棋子湾购房者的心理影响大,法官会参酌这些因素,进行利益考量。

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棋子湾二手房网签流程是怎样的

1、网签服务人员登录棋子湾二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《棋子湾二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

3、买卖双方当事人对棋子湾二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;海南房地产经纪机构居间、代理棋子湾二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各棋子湾房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

棋子湾买房优势:海南西线还比较荒凉,其实从海口走西线高速到昌江大概2小时,再到棋子湾不到一小时。因海滩石子类似棋子而称棋子湾,原始自然风光一流。而昌江是海南的热带水果基地,满街的热带水果摊。附近的霸王岭也是热带雨林绝佳观景地。,海南恒大棋子湾购房

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