安置房算首套房吗

摘要：海南美兰区购房，针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且海南房产证已发，此时再去海南购房的话则认定为二套房;若未取得海南房产证时去海南购房，那么应按首套房的政策执行。首套房...

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安置房算首套房吗 美兰区房地产，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且美兰区房产证已发，此时再去美兰区购房的话则认定为二套房;若未取得美兰区房产证时去美兰区购房，那么应按首套房的政策执行。

1、首套房美兰区房产局执行个人美兰区购房标准，财政部美兰区房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订美兰区购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房美兰区房产局和财政局给出了答案。

2、查询首套房美兰区购房信息，以美兰区购房合同中的美兰区购房人为查询依据。受理个人首次美兰区购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、首套房以美兰区购房人为单位，基于美兰区购美兰区房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次美兰区购房，美兰区房产局产权市场处将给予出具《首次美兰区购房证明》。

1、美兰区购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的美兰区房地产基础知识，这是美兰区购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，美兰区购房是一个比较专业的行为。

3、美兰区购房的关键：海南买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、美兰区购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小美兰区房子或是新开盘的小户型。

美兰区买房优势：海南美兰区房价，像海南这样的热带海岛在全国乃至世界都是稀缺的，未来甚至会比一线城市还稀缺。

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