认筹金可不可以退？

摘要：屯昌县二手房，认筹金是可以退的，如果屯昌购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给屯昌购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，屯昌购房者在认筹过程当中所交的...

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认筹金可不可以退？ 屯昌县买房，越来越多内地人来海南屯昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

认筹金是可以退的，如果屯昌县购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给屯昌县购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，屯昌县购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

如开发商在认筹协议上约定，屯昌县购房者将来由于个人原因不再屯昌县购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是屯昌县购房者表现出海南买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，屯昌县购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠。

2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候屯昌房子预售许可证估计还没有办下来呢。

3、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。

屯昌优质楼盘推荐

1、中国城投颐康山水：均价8733元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县雨水岭生态公园

2、美林湖国际社区：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县省道303线西侧

3、伟业氧立方：均价11000元/㎡，楼盘地址：环东二路建民路和中山路交汇处

4、誉铖·康郡尚品：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号

5、海南屯昌天悦花园：均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东1路

6、汇丰桃园：均价7350元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)

7、昌顺豪庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县科技路（县政府对面200米）

8、万兴壹号：均价7600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路（县人民医院对面）

9、和贵花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县

10、海南富源花苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处

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