买房征信是查什么

购房指南 日期:2020-09-17 03:06:59 浏览量( 编辑:臻房小蒋

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买房征信是查什么 海南亚龙湾房产信息网,亚龙湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

买房征信是查什么

1、亚龙湾买房查征信的内容包括个人的基本信息,比如借贷人的姓名、地址,包括年龄、性别等等,还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息,通过银行的征信系统都能够查询得到。

2、还要查询借贷人的个人的银行信用,如果你之前向银行申请过贷款,要看一下借贷人还款的情况,有些人可能没有向银行申请过贷款,但是办了信用卡,那么银行也可以查询到借贷人借钱的情况以及还钱的情况,由此判断借贷人有没有还款的能力,有没有信誉。

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3、除此以外还能够查询到借贷人的生活消费,这些消费包括借贷人平时缴纳水费、电费、煤气费等等,还有个人的手机能否正常使用,这些都可以通过银行的征信系统查询,非常全面。

4、还能了解借贷人最近有没有查询过相关的征信记录,比如可能在半年之内在银行所查询的记录,如果查询记录比较多,在这个期间也没有放款的记录,银行可能会觉得借贷人的个人资质不是特别好,会影响到以后的申请。

亚龙湾买房查多久的征信纪录

银行在审批海南购房贷款申请时,都需查询海南购房者的过往征信记录,具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年,银行一般查询的是2年内的信用情况,风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

需要注意的是,即使贷款申请已经审批通过,如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长,那么银行还可能再次查询征信。

也就意味着,如果海南购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录,也可能会影响正常的放贷。

哪些不良征信会影响房贷审批

1、连三累六。

连三累六是指连续三个月未还款,或累计六个月有逾期记录,这在征信报告中属于严重逾期情况。出现连三累六的海南购房者,基本很难再申请到住房贷款。

2、查询次数较多。

个人征信记录的查询次数虽不受限制,但频繁查询也会影响海南购房者的征信记录,银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次,就可能影响房贷的正常审批,或导致贷款额度减少。

3、信用卡呆账。

一旦征信报告中出现呆账记录,那么基本就与房贷无缘了。


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