恒大棋子湾房子评估的作用是什么

购房指南 日期:2020-09-17 03:06:50 浏览量( 编辑:臻房小戚

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房子评估的作用是什么 海南棋子湾二手房,如果你来过海南,看看棋子湾的天,看看棋子湾的白云,就一定有棋子湾买一套房子的冲动。

房子评估的作用是什么

棋子湾房子评估的作用是通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况,估测待评房屋的市场参考价格。我们都知道,棋子湾房子买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言,棋子湾房子评估的作用是通过对各方的影响体现出来的。

对海南购房者的作用。对海南购房者而言,通过海南二手房评估,可以让海南二手房买家知道所恒大棋子湾买房屋是否物有所值。对海南二手房业主的作用。对于海南二手房业主,即原房东而言,海南二手房评估可以让其知道自己棋子湾房子的市价所值。对海南房地产经纪公司的作用。海南房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格。对评估事务所的作用。评估事务所可以通过海南二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。

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棋子湾房产评估的依据有哪些

1、看房龄:

房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对海南二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年。

2、看户型:

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使恒大棋子湾房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让恒大棋子湾房价降低。

3、看楼层:

楼层的好坏也直接影响恒大棋子湾房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。

4、看朝向:

南北朝向的棋子湾房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修:

装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。

6、看位置:

房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高。

7、看配套:

消费者在选购海南二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少。

恒大棋子湾新房。。。海南棋子湾买房优势:相传从前有两位仙人降临棋子湾边,一边享受海景一边下棋,从清晨战到中午,彼时烈日当空,二仙渴饿交加。当地渔民看到了,拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀,棋罢,待要重谢渔民,已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠,仙人把棋子撒到海里,抵挡风浪,造福黎民,从此棋子湾内海水清湛,奇石秀岩层叠至岸,风平浪静,鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。

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