琼山区购房|被赠与的琼山区房产再次卖出要交税吗

购房指南 日期:2020-09-17 03:04:56 浏览量( 编辑:臻房小章

摘要:琼山区购房,被赠与的琼山区房产再次卖出需要缴税,出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强琼山区房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知...

被赠与的琼山区房产再次卖出要交税吗 琼山区房子,琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识,琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

被赠与的琼山区房产再次卖出要交税吗

被赠与的海南房产再次卖出需要缴税,出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强海南房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。

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赠与海南房产如何过户

1、签署确认书:

赠与海南房产是要双方签署赠与海南房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、海南房产证书、琼山区购房合同、赠与公证书等,这些资料双方都需要带上,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行海南房产评估:

海南房产评估在海南房产买卖过程中是必不可少的一步,办理海南房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理海南房产评估的事情了。一般海南房产评估需要房管局派专业海南房产评估师上门对房屋进行测绘,评估内容一般包括海南房子的折旧费、海南房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证:

赠与手续不同于房屋买卖,小编建议大家在办理海南房产赠与过户手续的过程中,一定要办理赠与公证手续,办理海南房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理海南房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费:

海南房产赠与过户需要缴纳的税费比海南房产买卖过户要少一些,如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税,这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的海南房产性质而定。

5、海南房产证过户:

海南房产证过户时办理赠与手续的最后一步了,大家要清楚赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销,所以各位在办理海南房产赠与手续钱必须要慎重考虑,想清楚后再前往办理。

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