出租房和中介签合同注意事项

购房指南 日期:2020-09-17 03:04:18 浏览量( 编辑:臻房小蒋

摘要:海南东海岸房产,1、看房东的海南房产证,避免二房东的出现。在租东海岸房子时,如果条件允许的话,可以要求房东提供海南房产证,确认其房屋的所有权。2、房租及支付方式。在租赁期限内,出租人不得擅自...

出租房和中介签合同注意事项 海南东海岸房产信息网,东海岸城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

出租房和中介签合同注意事项

1、看房东的东海岸房产证,避免二房东的出现。

在租东海岸房子时,如果条件允许的话,可以要求房东提供东海岸房产证,确认其房屋的所有权。

2、房租及支付方式。

在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从租客的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。因此,一定要在合同内写明租金及付款方式,并明确租金的变动问题。

3、租赁期限。

在签订租房合同的时候,要在合同中约定好具体的租赁期限,以免发生纠纷。

4、违约责任。

双方要在合同中约定好违约责任。但需要注意的是,如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。

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租房合同注意事项

1、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。特别是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益,以免在今后出现不必要的麻烦。

2、在确认东海岸房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。很多房东在你看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用,但最终没将口头承诺写进合同;还是以签订的合同为准,这时租户也是只能吃哑巴亏。

3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题,要看东海岸房子的产权证明,防止是二房东,另外就是押金、物业费、采暖费、证明东海岸房子是房东本人的,东海岸房子里的情况,顾客和房东有什么特别要求写租房合同里。

4、租房一定要签订租房合同,租房合同要尽可能的细。就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。

5、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题,需要双方协商的,都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式留存,以此保障双方利益。

6、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于1年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。

海南房价。。。海南东海岸买房优势:海口东海岸交通四通八大,很是便捷。目前,海口拟建东海岸滨海路,北临琼州海峡,西起新东大桥,东至塔市养殖场。其次,海口椰海大道将延长至东海岸。所以,海口东海岸逐渐贯通。

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