商品房备案价是什么意思

摘要：万宁市养老，房屋备案价格即万宁房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。1、简单来说，即每套住...

商品房备案价是什么意思 海南万宁市房地产，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源

房屋备案价格即海南房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

1、简单来说，即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。

2、具体而言，则是对开发商申请预售的每套万宁房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

一般来说房屋的备案价格都会在物价局或是房管局进行公示。大家想要了解自己想要海南买房屋的备案价是多少，有两个途径：

1、可以登录物价局官网，进行查询。或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。

2、 可以到当地的房管局咨询相关的工作人员?也可以在房管局的官网上查询。

查询方式：

1、登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，

2、选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下 的商品房项目查询，

3、输入项目名称查询，找到该楼盘信息。点击 楼盘表，选择自己想要购海南买房屋所在的楼栋 、层数、房号，你就可以看到房屋的备案价格了。

需要注意，房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对万宁房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商在申请预售许可证的时候，会将每套万宁房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。

万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南万宁房地产