【五指山房子解读】房产证加父母名字需要哪些手续办理

购房指南 日期:2020-09-16 03:05:59 浏览量( 编辑:臻房小柳

摘要:五指山市购房,1、准备相关证件,如果房主准备在自己的五指山市房产证上加上他人的名字,那么在加名字之前有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、五指山市房产证原件和复印件。原则上需要办...

房产证加父母名字需要哪些手续办理 五指山房产网,五指山四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房产证加父母名字需要哪些手续办理

1、准备相关证件,如果房主准备在自己的五指山房产证上加上他人的名字,那么在加名字之前有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、五指山房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同,不管是海南买房还是五指山房产证上加名字,不同的地区收费也是不同的,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

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3、办证约需要10个工作日,在五指山房产证上加名字的手续并不是特别复杂,在办理好上面的内容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的五指山房产证,这时候五指山房产证上的名字就是你和你父母的名字了。

4、五指山房产证办理费用不同,也要分为以下情况:

有房无贷,如果是全款购买的房屋,在办理加名手续时是没有贷款的,那么加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的五指山房产证,特殊情况除外。

有房有贷,如果是贷款购买的海南房子,在办理加名手续的时候还在还贷期间,大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

五指山房产证加名分类有哪些?

1、原有名字的改变。

因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。

2、五指山房产证名字减少。

原来为多人共有的五指山房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。

3、五指山房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将五指山房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进五指山房产证。

4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的五指山房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。

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