昌江未成年人的房产能转让吗

购房指南 日期:2020-09-16 03:05:13 浏览量( 编辑:臻房小鲁

摘要:昌江房产,不能,根据我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履...

未成年人的房产能转让吗 海南房产网,昌江这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

未成年人的房产能转让吗

不能,根据我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。

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以未成年人名义昌江县买房的注意事项

1、昌江购房程序有哪些:

父母给子女选好房后,要带上孩子的出生证户口本,孩子和监护人的身份证明等资料,与开发商签订商品房买卖合同,这时要在买受人一栏写上孩子的名字,在法定代理人一栏填上自己的名字,这样一个有效的房屋买卖合同才算成立。

2、未成年人不能贷款吗:

银行发放贷款的对象,一是具有完全民事行为能力的自然人。二是有相对稳定的职业和较高收入。显然,未成年人不具备这两个条件,所以不能成为贷款申请人。

3、未成年的房能随便卖吗:

根据民法规定监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身财产及其他合法权益,除了为被监护人的利益之外,不得处理被监护人的财产。监护人可以带未成年子女昌江县买房,但是要处置这个昌江县房产的时候就受限制了,只要是为了被监护人的利益的时候才可以处置。

比方说,未成年人因为重大疾病治疗费用出现困难,这个时候可以处置他的昌江县房产。未成年人致人伤害,需要支付大笔的赔偿费用,这个时候也可以处置他的昌江县房产。但是如果说是为了升值,为了赚钱就把未成年人的海南房子给卖了,那么在法律上这个做法是不支持的。

4、父母离婚海南房子算谁的:

这个回答很明确,所有权属于该未成年子女,不属于夫妻婚姻存续期间的共同财产。如果离婚,只有取得孩子抚养权的一方可以拥有该昌江县房产的使用权和管理权,但是未取得孩子抚养权的一方仍然享有监护权。也就是说,处置孩子的昌江县房产的时候仍然需要没有孩子抚养权的一方同意。

昌江县买房优势:昌江房产,海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

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