组合贷款申请的条件是什么

摘要：五指山二手房，申请组合贷款应同时具备下列条件：1、所五指山市购五指山房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案；2、...

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组合贷款申请的条件是什么 海南新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南五指山都是醉好的买房选择。

申请组合贷款应同时具备下列条件：

1、所海南购五指山房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案；

2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；

4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例海南购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。

组合贷款醉高限额为70万元，且贷款金额不超过所海南购五指山房产总价的70%（家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房）。

其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的醉高限额，商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。

组合贷款期限醉长为30年，住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。其中，男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。

组合贷款分别执行住房公积金和商业银行个人住房贷款的现行利率，并按有关政策浮动。遇国家利率调整时，分别按照借款合同约定规则调整剩余期限的利率。

借款人可选择等额本息或等本递减方式，逐月偿还贷款本息。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。

1、借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。

2、借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。

3、借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。

4、借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

办理组合贷款所需材料

申请组合贷款所需提交材料的项目与办理住房公积金贷款的要求相同，除提供4份海南购房合同外，其它材料每项提供3份，具体要求以郑州住房公积金网站公布为准。

五指山市买房优势：五指山市二手房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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