塔楼和板楼哪个更好

摘要：海南海棠湾养老，1、通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，是好于板楼围合小区的环境质量，也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力...

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塔楼和板楼哪个更好 海棠湾房子，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，是好于板楼围合小区的环境质量，也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力求从室外进入室内的空气质量是好的。

2、如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼，由此可见，塔楼也有很多的优点，健康住宅不完全等于板楼。

3、板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但如果进深大了，户内采光就差了，板楼占地面积大，在小区总占地面积中，绿地相对就会少。

4、塔楼则不可能做到户户朝阳，塔楼由于建筑的特点，一般会有不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比，塔楼的使用率较低。

板楼和塔楼的名称不一样，吃的概念也是不一样的，塔楼一般是高层建筑，12-35层不等，并且里面住有若干住户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。而板楼不会超过12层，因为楼层较低的原因，板楼里面的住户比塔楼要少很多。

板楼和塔楼的建筑类型不同，因此居住起来也会有不一样的体验，因为塔楼的通风效果要远远好于板楼，特别是好于板楼围合小区的环境质量。也就是说在考虑到通风和采光情况的时候，三亚海棠湾购房者更愿意住在塔楼里面，塔楼在进行设计的时候大多都是一梯两户或者一梯一户，所以可以做到明卫和多面采光，因此这个塔楼的品质就要优于板楼。

三亚海棠湾购房者在挑选房屋的时候会考虑得房率，因为得房率关系着三亚海棠湾购房者所购买的房屋是否划算，而板楼和塔楼的得房率也是不一样的，由于高层建筑的公摊系数比较大，一般高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间，所以塔楼的公摊系数要高于板楼。三亚海棠湾购房者在购买板楼之后，得房率可以达到80%以上，而塔楼由于电梯井较多、电梯等候区较大等原因，会导致公摊较大，所以得房率通常只有70-75%。

海南楼盘卖点：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。，海南购房。

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