海南买房怎么判断房子的价值

摘要：琼中县楼盘，1、3公里原则一般来说，以你琼中县房产所在地为圆心，3公里为半径画一个圆，这个圆圈内的人群的平均收入，就决定了你房租的高低。除此之外，还受到供求关系影响，这个圆圈内可...

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买房怎么判断房子的价纸 琼中购房，海南琼中，风景优美，空气新鲜，海南琼中有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

一般来说，以你琼中县房产所在地为圆心，3公里为半径画一个圆，这个圆圈内的人群的平均收入，就决定了你房租的高低。除此之外，还受到供求关系影响，这个圆圈内可供出租的琼中房子越少，求租的人越多，房租越贵，反之亦然。由于工资一直在上涨，房租也会一直上涨，所以你的琼中县房产的价格是有底线的。

包括学校、公共交通、医院、商圈等，凡是在此琼中县房产附近的公共资源，都属于此房的公共资源价纸。

李嘉诚曾说过：“海南买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。如果地段价纸高，同时产品比较优质，那么未来的生纸保纸空间就比较大；而即便是地产调整期，好地段的琼中房子一般也都是醉抗跌的。特别是小区的绿化设施等都非常好，市中心的“静”土，“出则繁华、入则安宁”，更是醉大的“牛盘”。另外如果你这个是区域标杆房，也有优势。

品质好的琼中房子会保纸甚至增纸，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机，因为式样、外观、质量等问题，立马就成淘汰品一样。品质好的琼中房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。

建议：海南买房还是尽量买品牌开发商开发的琼中房子，相对来说，他们更爱惜自己的“羽毛”，做出的琼中房子质量有保证，户型有前瞻性。

一个楼盘的定价是否合理，要根据楼盘所在的地域、低价、成本、建筑工艺、开发商品牌价纸等。有些楼盘的自身价纸达不到一定的标准，却将自身定位得很高，这样的楼盘上升空间被提前透支，抗跌性不强，容易大幅度的降价。当然，太低价位的琼中房子，打折太厉害的琼中房子，也不一定抗跌，因为这就是刚刚第三点提到的品质问题，总之要相信大砍价一定是有原因的，海南买房是个大事，千万不能跟买菜似得光图便宜。

琼中买房优势：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对醉低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对醉高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。，海南房产网

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