西海岸二手房首付要准备多少？首付受哪些因素影响

摘要：海南西海岸房产，海南购房者在西海岸买房的时候可以选择是购买新房还是二手房，如果海南购房者选择购买二手房的话，就需要对二手房进行了解，对于想要贷款购买二手房的海南购房者来说，在西海岸买房的时候需要对二手...

打折V信：180898⒉8470

西海岸二手房首付要准备多少？首付受哪些因素影响 海南西海岸购房，西海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

西海岸购房者在西海岸买房的时候可以选择是购买海南新房还是西海岸二手房，如果西海岸购房者选择购买西海岸二手房的话，就需要对西海岸二手房进行了解，对于想要贷款购买西海岸二手房的西海岸购房者来说，在西海岸买房的时候需要对西海岸二手房的首付进行了解，因为西海岸二手房的首付计算方式和海南新房的首付计算方式有所差异，那么西海岸二手房首付要准备多少？哪些因素影响西海岸二手房首付金额？

西海岸二手房首付要准备多少？

在一般情况下，如果西海岸购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买西海岸二手房的话，西海岸购房者的贷款金额只能拿到70%，但是并不是说100万的海南房子可以贷70万，首付30万。因为西海岸二手房有一个评估价儿，贷款金额是指评估价的七成，也就是说如果100万的海南房子评估价是90万的话，那么西海岸购房者可以贷到63万，那么该西海岸二手房的首付为37万。

哪些因素影响西海岸二手房首付金额？

1、房屋年限

如果西海岸购房者要贷款购买西海岸二手房的话，需要注意该房屋的产权年限，因为贷款银行会根据房屋的产权年限来计算该房屋的评估价，也就是说如果年限比较新的西海岸二手房，房屋的评估价就比较高，那么贷款额度就比较高，如果市场年代久远的西海岸二手房，那么评估价就会比较低，因此贷款额度也会比较低。

2、当地的政策

西海岸二手房的首付金额会受到当地的政策的影响，不管是公积金贷款购买西海岸二手房还是商业贷款购买西海岸二手房，不同的地区政策不同，因此所需要准备的首付金额也是不同的，西海岸购房者在贷款购买西海岸二手房之前应该先咨询清楚当地的贷款政策。

3、西海岸二手房的评估价

贷款购买西海岸二手房会比贷款购买海南新房多一个评估价，这个评估价对贷款购买西海岸二手房有很大的影响，因此也可以根据评估价来计算出西海岸二手房的首付，西海岸二手房的首付金额=房款-评估价70%。

以上就是关于西海岸二手房首付要准备多少，以及哪些因素影响西海岸二手房首付金额的相关内容，如果西海岸购房者有购买西海岸二手房需求的话，可以先了解清楚西海岸二手房的首付是怎么计算的，然后还需要了解清楚是哪些因素影响了西海岸二手房的贷款首付，才能掌握在购买西海岸二手房之前应该准备多少钱，但是这个数字并不是具体的，还需要灵活变动。

西海岸优质楼盘推荐

1、广物·滨江帝景：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)

2、佳元·江畔人家：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)

3、铭德华景苑：均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）

4、滨江绿都：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)

5、海阔天空·国瑞城：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处

6、大华·锦绣海岸：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号

7、喜盈门建材家具生活广场：均价45000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米

8、香格里庄园：均价40000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号

9、广物·海南之心：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端

10、泰达比华利山庄：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号

购房威信：1808982847O