万宁石梅湾买房不了解公摊面积，是想等到交房时蒙圈吗

摘要：石梅湾楼盘，现在人们石梅湾买房时，在问完万宁石梅湾房子的价格之后，往往还会问一下该房屋的公摊面积是多少这个问题，主要也是害怕了。自从出现100平方米的面积，却被公摊面积占了30平方米的事情...

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现在人们海南买房时，在问完万宁石梅湾房子的价格之后，往往还会问一下该房屋的公摊面积是多少这个问题，主要也是害怕了。自从出现100平方米的面积，却被公摊面积占了30平方米的事情，公摊面积就一直是海南购房者走不出的一个“坑”，这也很难怪，毕竟公摊面积占的可不仅仅只是30平方米的面积，更是让住户白白浪费了几十万，而这几十万也只能算是白花了。

一、什么是公摊面积？

公摊面积是指依法应当分配给每一套商品房的公共建筑面积，公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人。购买人依照法律、法规的规定对其享有权利和承担责任。

二、如何避免公摊面积陷阱？

虽然公摊面积由海南购房者承担，但海南购房陷阱还是可以从多方面来避免的。那么问题来了，在海南购房时该如何避免出现公摊面积陷阱？首先，我们应该明确什么是公摊面积，它包含哪些方面？

此外，建议大家在海南买房时并不要只是仅仅听信开发商以及置业顾问给你说的信息，你可以向有关单位，比如规划单位、设计单位、测绘部门等机构提出申请，然后进行查阅相关的资料，也可以索求图纸说明、图纸设计、面积测量尺寸数据计算等相关文件。

其次，海南购房者可以向开发商索取这些东西，那就是：公摊面积的计算公式和图纸。并让开发商在海南购房合同中注明公共部分与公用房屋公摊面积面积的构成，并明确公摊面积的具体部分和大小，尤其是公摊面积变更的情况，记住了，协议和标记越详细，对买家越好。

此外，开发商也可能会说出这些话来利用或者是误导买家：公摊面积并非越小越好。如果面积太小，公共空间（楼梯、大堂）的面积会受到一定的影响，也会影响美观和居住舒适。零公摊事实上是不存在的，而是开发商通过大规模赠送来填补公摊面积。

醉后，各位海南购房者还需要注意的是，赠送面积虽然听起来很美，但事实上，赠送面积并不包括产权，存在一定的安全风险。也就是说，如果你想用赠送面积来弥补“公摊面积”的损失，那么基本上是没有用的，因为这两者根本就不相等。

以上就是本文的全部内容了。关于公摊面积的相关知识，小编就说到这里了，希望上面的知识对各位海南购房者的海南买房之路给予一些帮助，总而言之，在本文的醉后，小编还是想提醒一下大家，海南买房事无巨细，希望各位海南买房人，在海南买房前，右手握“海南买房知识大全”，左手握“海南买房理性大旗”，买到适合自己的万宁石梅湾房子。

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