找银行贷款买房要经过哪些步骤？一起看看吧

摘要：三亚房产，如今海南买三亚房子用全款的人越来越少了，而选择贷款的方式购海南买房屋的话，三亚购房者首先要搞清楚申请贷款的具体流程，这样在办理手续的时候才不至于太慌乱，浪费时间，大多数的朋友对...

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找银行贷款买房要经过哪些步骤？一起看看吧 海南三亚市房产网，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如今三亚市买三亚市房子用全款的人越来越少了，而选择贷款的方式购三亚市买房屋的话，三亚市购房者首先要搞清楚申请贷款的具体流程，这样在办理手续的时候才不至于太慌乱，浪费时间，大多数的朋友对于申请贷款购三亚市买房屋的流程只是有一个大概的了解，这是完全不够的，今天小编就来详细讲讲，找银行贷款三亚市买房要经过哪些步骤？一起来看看吧！

1、查询贷款资格

并不是谁都可以申请银行贷款的，如今找银行贷款购三亚市买房屋的话，银行的要求也越来越严格了，申请银行贷款必须是有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；大多数的银行还会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；同时银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押。

2、提交贷款申请

三亚市购房者在确定了自己符合银行的贷款条件之后，就可以开始申请银行贷款了，购买三亚新房的话，一般项目的售楼处都有合作银行在场，三亚市购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、银行审核

三亚市购房者提交了贷款申请以及相关的资料之后，三亚市购房者就可以等待银行的审查结果了，正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订三亚市购房合同。因为三亚市购房者在提交好申请书之后，银行会对三亚市购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，三亚市购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃三亚市买房。

4、签订按揭合同

找银行贷款购三亚市买房屋的话，三亚市购房者也是需要跟银行签订按揭贷款的合同的，签订好三亚市购房合同，整个流程算是走了一半，接下来三亚市购房者就需要持三亚市购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

5、开立专门还款账户开始还款

通常三亚市购房者提交的贷款申请通过并且签订了按揭合同的话，贷款银行会给三亚市购房者重新开一张银行卡用于还款。另外三亚市购房者还要注意，房管局备案成功，银行就会按照合同给三亚市购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从三亚市购房者银行账户扣除月供。

以上就是关于找银行贷款三亚市买房要经过哪些流程的介绍了，找银行申请贷款购三亚市买三亚市房子的话，银行不仅仅是看三亚市购房者的资质，对于三亚市房子也是会审核的，通常三亚新房比较容易审核通过，但是海南二手房的话，三亚市购房者还需要提前去了解海南二手房中影响申请银行贷款的因素。

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