清水湾二手房解押到过户时间，二手房交易流程

摘要：海南陵水清水湾楼盘，二手房过户的顺序大家知道吗，二手房如果在贷款期间，需要解押才能过户，所以在购买二手房的时候需要了解陵水清水湾房子的产权的问题，还有陵水清水湾房子是否属于贷款中等等，这些内容都是很重...

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二手房解押到过户时间，二手房交易流程 海南清水湾房产，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

海南二手房过户的顺序大家知道吗，海南二手房如果在贷款期间，需要解押才能过户，所以在购买海南二手房的时候需要了解陵水清水湾房子的产权的问题，还有陵水清水湾房子是否属于贷款中等等，这些内容都是很重要的常识，需要大家多了解一些相关的内容，那么海南二手房解押到过户时间是什么时候呢。海南二手房交易流程是什么，这些内容都是很重要的常识，一起来看看吧。

海南二手房解押到过户时间

付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去清水湾房地产局，当时就可以完成陵水清水湾房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

海南二手房交易流程

1、看房选房

在看房的时候一定要多看几套房屋，确认陵水清水湾房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实陵水清水湾房产的状态，可以选择去当地的清水湾房地产交易中心查询。

2、签合同

达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用清水湾房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）

清水湾购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费

银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增纸税和个人所得税。若陵水清水湾房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

5、过户、交房

各种税费缴纳完毕后，则需要到清水湾房地产登记中心递件、过户。若无中介醉好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

上述的内容介绍了关于海南二手房解押到过户时间这个问题，海南二手房解押一般在银行一到两个工作日就可以办理完毕，然后就可以办理其他的过户手续了，这些抵押相关的内容需要知道。海南二手房交易流程是什么呢，比如说过户交房啊，还有双方交纳的税费啊以及签订合同等问题，都是交易中的重要流程，这些内容不要忽视。

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