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海南文昌购房——文昌买房,这4类房源谨慎入手! - 海南房产网

海南文昌购房——文昌买房,这4类房源谨慎入手!

买房攻略 日期:2019-10-16 03:04:02 浏览量( 编辑:臻房小奚

摘要:海南文昌,文昌市买房,不仅是一件难事,更是一件复杂的事,资金有限,利率太高,买套海南房子实属不易,再加上文昌市买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问 ...

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文昌买房,这4类房源谨慎入手! 文昌市楼盘,能用有限的钱,在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

文昌买房,这4类房源谨慎入手!

文昌买房,不仅是一件难事,更是一件复杂的事,资金有限,利率太高,买套文昌房子实属不易,再加上文昌买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问题,稍不注意就可能买到不满意的文昌房子,因此对于文昌买房这件事要格外慎重,小编今天为大家总结一下那些需要谨慎购买的房源,希望广大网友在文昌买房过程中可以避免。

一、周边环境不好的文昌房子

高价地旁边的成品房。诸多背景转化为涨价原因,鼓动文昌市房价上涨,然而实际品质并没有提升。

轨道旁边的公寓房。这类文昌房子一般是开发商有前瞻性的开发,但是开发的未知数比较多,因此价值容易贬损。

高架桥旁边的房屋。噪音、灰尘、尾气污染等问题比较严重,为健康着想,再便宜也不能买。

土地前身不好的楼盘。通常情况下,前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。

变电站或者高压电塔旁边的楼盘。变电站或者高压电塔等强辐射,较容易引发心脏病、心血管等疾病。

周边治安环境差的楼盘。这类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,不宜购买。

二、问题楼盘与廉价户型

因质量问题频繁被曝光的项目。一般经常被曝光存在问题的楼盘风险太大,容易产生置业纠纷,甚至危及人身安全。

容积率太高的楼盘。开发商为了稀释楼盘成本提高利润,项目品质没保证,相对贬值的可能性较高。

具备天井的一层楼房。容易出现高空抛物的情况,甚至遇到垃圾成堆的状况。

三、风水不好的文昌房子

立交桥旁边的文昌房子。对建筑物的风水才气产生极大的冲断作用,不利于财运官运。

玻璃幕墙对面的文昌房子。玻璃幕墙的倒影对人会造成压抑感,其次阳光反射造成的光污染对健康也不利。

阳台卧室正对马路。阳台或者主卧室不可正对大陆呈一条直线,房屋会受到道路的冲煞,对健康不利。

四周建筑过高。住宅的周围建筑都很高,导致向外视野被遮蔽,使人有围困之感,不利于发展。

四、存在法律纠纷的文昌房子

小产权房。小产权房属于不能对外交易的文昌房子,对外交易不受法律保护,不能去定房屋的产权归属。

非法开发的文昌房子。未经批准或者通过正常渠道谋得土地而进行的文昌房产开发,没有缴纳土地出让金,无法办理土地征用手续。

联合开发房。按照国家规定,这类文昌房子是不得作为商品房出售的,容易出现海南房地产权证方面的问题。

联建房。按照国家政策规定联建房不能作为商品房出售,一旦购买日后难以进入市场。

海南楼盘卖点:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。,海南买房

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