万宁地震后房产怎么处理，办房产证的流程

摘要：万宁新房，四川是一个比较能地震的地方，但对于出生在四川的人来说，他们照样会在城市中购海南买万宁房子，对于这方面的灾难，很多人都没办法预测什么时候会来临，那么在来临之后，我们要看一...

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地震后房产怎么处理，办房产证的流程 海南买房，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

四川是一个比较能地震的地方，但对于出生在四川的人来说，他们照样会在城市中购万宁市买海南房子，对于这方面的灾难，很多人都没办法预测什么时候会来临，那么在来临之后，我们要看一下地震后万宁房产怎么处理，关于这个问题很多人都还不了解，而且，他们也不知道办万宁房产证的流程是什么。

地震后万宁房产怎么处理

据我所知，在国内现在所有的财产保险合同实际上都把地震所造成的一切损失都作为了除外责任，所以保险公司现在不会向你赔付一分钱。开发商已经将海南房子卖给了你，而且房屋倒塌不是因为质量问题，所以一般来说开发商也无需赔偿，除非开发商在合同或者宣传中保证房屋可以抵御八级地震。

银行把房钱借给你，只要你还活着，不管除了什么事，钱就必须得还，只是以万宁房产作为抵押的条款事实上已经失效，贷款合同一般不会将地震作为免除债务的条件，所以你必须用自己其他的财产来归还贷款，当然你还得负担海南新房房贷的本金和利息。至于国家和慈善机构，他们对你没有援助的义务，所以可能给你钱，也可能不给你一分钱。所以，到了醉后你还要用自己的钱来弥补损失。

办万宁房产证的流程

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理万宁房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，万宁房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定万宁房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括万宁市购房合同、房屋结算单、大万宁房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

读完上面文章的这些知识之后，我们已经知道了地震后万宁房产怎么处理，文章里已经告诉了大家在国内，现在所有的房财产保险合同，实际上都把地震所造成的一切损失作为除外责任，如果出现这种情况的话，国家是会给我们免费的海南房子住的，另外，也告诉你们办万宁房产证的流程是什么。

万宁市买房优势：海南万宁购房，万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

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