香水湾购房合同丢了怎么办？有什么注意事项？

摘要：海南香水湾买房，香水湾买房是一件大事，在香水湾买房的过程中海南购房者可能会出现很多状况，那是因为海南购房者对海南购房的过程不了解，不管是买新房还是买二手房，都是需要签订海南购房合同的，针对海南购房合同丢了的情...

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香水湾购房合同丢了怎么办？有什么注意事项？ 海南香水湾房产，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

香水湾买房是一件大事，在香水湾买房的过程中香水湾购房者可能会出现很多状况，那是因为香水湾购房者对香水湾购房的过程不了解，不管是买香水湾新房还是买香水湾二手房，都是需要签订香水湾购房合同的，针对香水湾购房合同丢了的情况，要分阶段来解决这个问题，香水湾购房合同遗失想要补办也要分阶段，那么香水湾购房合同丢了怎么办？签订香水湾购房合同有什么注意事项？

香水湾购房合同丢了怎么办？

1、未做预售登记前

如果是在做预售登记前香水湾购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。香水湾购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在香水湾购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果香水湾购房者不小心丢失了香水湾购房合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间香水湾购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。

3、在香水湾购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

在香水湾购房合同丢失的情况下，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，香水湾购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的香水湾购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说香水湾购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

签订香水湾购房合同有什么注意事项？

1、合同细节一定要清晰

买卖双方在签订香水湾购房合同的时候，要注意合同中的细节，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

2、慎签补充协议

香水湾购房合同中一般会有一份补充协议，目前开发商通常预先拟定了香水湾购房合同补充协议，让香水湾购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对香水湾购房人非常苛刻。因此，香水湾购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

以上就是关于香水湾购房合同丢了怎么办，以及签订香水湾购房合同有什么注意事项的相关内容，一般来说，完整的香水湾购房合同是有四份的，但是在香水湾购房者手里的香水湾购房合同却只有一份，因此香水湾购房者要小心保管，如果我们手里的香水湾购房合同不小心丢失的话，也是可以补办的，具体要看是在什么情况下丢失的香水湾购房合同。

海南楼盘卖点：登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。，海南买房。

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