房龄老、地段好的二手房值得买？告诉你答案

摘要：海南海棠湾买房，在高海棠湾房价的压力下，二手房的地段和价格对海棠湾购房者都十分有诱惑力，越来越多的人海棠湾买房时开始考虑二手房。一些黄金地段，只是房龄比较大的二手房就成了热门，甚至还有不少人冲着...

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房龄老、地段好的二手房纸得买？告诉你答案 海南新房，海棠湾买房时，大家醉关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在高海南房价的压力下，海南二手房的地段和价格对三亚海棠湾购房者都十分有诱惑力，越来越多的人海南买房时开始考虑海南二手房。一些黄金地段，只是房龄比较大的海南二手房就成了热门，甚至还有不少人冲着拆迁，特意选择海南二手房。那么，房龄老、地段好的海南二手房究竟纸不纸得买？小编来给大家分析一下。

房龄老、地段好的海南二手房有哪些优点？

优点1、价格实惠

因为房龄老，三亚海棠湾房子剩余的土地使用年限就会短，所以这类海南二手房的价格比周边同地段的三亚海棠湾新房要低不少。而且不少海南二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比三亚海棠湾新房实惠不少。

优点2、位置优越

老旧的海南二手房都处于城市中心位置。不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了三亚海棠湾购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

房龄老、地段好的海南二手房有哪些缺点？

缺点1、装修老旧

一般老三亚海棠湾房子的装修都比较差，再加上使用时间较长，因此三亚海棠湾购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。

缺点2、贷款时限短

对于准备贷款海南买房的朋友来说，房龄大的海南二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说海南二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果醉后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

缺点3、物业较差

老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。

缺点4、环境一般

一般来说，房龄较大的海南二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。

房龄老、地段好的海南二手房纸得购买吗？

小编想说，对于第一次海南买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3－5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬纸。

对于不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋至少将来拆迁的时候，能赚上一笔吧。

小编提醒，如果个人要购买此类房屋，要注意三亚海棠湾房子的剩余使用年限、配套设施、安保措施等。另外，老海南二手房一般没有电梯，如果家里有老人居住就会很不方便的，所以，买方选这类三亚海棠湾房子要谨慎些。

来源：网络

海南楼盘卖点：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。，海南房产。

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