龙沐湾房屋合同诈骗有哪些情况？购买房屋怎么签合同？

摘要：龙沐湾楼盘，签订合同的初衷是为了维护双方的权益，保障双方的利益，不过现在合同上也经常会出现一些问题了，但是很多交易也不能没有合同，所有就只有靠大家自己去对合同了解，去发现合...

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房屋合同诈骗有哪些情况？购买房屋怎么签合同？ 海南楼盘，能用有限的钱，在龙沐湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙沐湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

签订合同的初衷是为了维护双方的权益，保障双方的利益，不过现在合同上也经常会出现一些问题了，但是很多交易也不能没有合同，所有就只有靠大家自己去对合同了解，去发现合同的问题了，现在房屋合同诈骗已经横行在乐东龙沐湾房产行业了，那房屋合同诈骗有哪些情况？购海南买房屋怎么签合同？

房屋合同诈骗有哪些情况？

1、乐东龙沐湾购房合同欺诈之一：虚假广告宣传误导消费者

商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出乐东龙沐湾购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。

2、乐东龙沐湾购房合同欺诈之二：商品房开发证照不全且没有告知消费者

商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为乐东龙沐湾购房者办理权属证书，不仅直接导致乐东龙沐湾购房者的乐东龙沐湾购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和乐东龙沐湾房地产市场的发展危害甚大。

3、乐东龙沐湾购房合同欺诈之三：房屋面积缩水

房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（缺少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许纸，对于短少面积超过允许纸范围的，应当认定为构成欺诈。

4、乐东龙沐湾购房合同欺诈之四：商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷

房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

购海南买房屋怎么签合同？

1、购海南买房屋合同当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。标的。即双方要进行交易的乐东龙沐湾二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产。

2、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。购海南买房屋合同履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

3、违约责任说明。购海南买房屋合同违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

以上就是有关房屋合同诈骗有哪些情况？购海南买房屋怎么签合同的全部内容了，大家在签订合同的时候不要什么都不看什么都不了解，提笔就签字，这是很愚昧的做法，很多纠纷就是因为这种做法引发的，签订前先看合同内容，同时大家也注意合同诈骗的情况。

海南楼盘卖点：龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到醉美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色醉是壮观。，海南乐东龙沐湾房地产。

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