香水湾购房一般交多少定金？交定金有什么注意事项

摘要：海南房子，大多数人一生中都会有一次或者两次海南买房的经历，当房屋买卖双方达成意向后，买方交一部分钱作为定金，这个已经是惯例。但是对于海南买房定金的数额这个问题，买卖双方很难达成一...

咨询微信：180⒏9828470

购房一般交多少定金？交定金有什么注意事项 海南房产网，香水湾房价不管是涨还是跌，有香水湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

大多数人一生中都会有一次或者两次香水湾买房的经历，当房屋买卖双方达成意向后，买方交一部分钱作为定金，这个已经是惯例。但是对于香水湾买房定金的数额这个问题，买卖双方很难达成一致，买方会认为自己交的定金太多心里不踏实，卖方会认为给自己的定金太少心里不舒服。因此陵水香水湾购房者香水湾买房前应该了解清楚，陵水香水湾购房时一般交多少定金？陵水香水湾购房交定金有什么注意事项？

陵水香水湾购房时一般交多少定金？

在香水湾买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果香水湾买房者没有按照协议的规定继续付清香水湾买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向陵水香水湾购房者支付定金的双倍做为的赔偿。

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

陵水香水湾购房交定金有什么注意事项？

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或陵水香水湾购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，陵水香水湾购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若陵水香水湾购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买海南新房时，交的定金能不能退，成为大多数陵水香水湾购房者关心的问题。如果不能保证之后香水湾买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

4、交定金并不是必经的程序

在陵水香水湾购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，陵水香水湾购房者也不会有太多的损失。

开发商收取定金违反规定如何处理？

如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢？法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。

小编提醒各位陵水香水湾购房者，在交付定金后，不管是卖房者还是买方者都要按照约定履行合同。如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：陵水香水湾购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。

香水湾优质楼盘推荐

1、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区

2、中信·香水湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目

3、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

4、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

5、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）

6、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区

7、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区

8、信达·怡海湾：均价42000元/㎡，楼盘地址：陵水黎安港先行试验区核心区域

9、顺泽福湾：均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部

10、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

买房热线：18089⒏2847O