海南新房技巧：签购房合同要注意什么？这5点要记牢！

摘要：文昌月亮湾，无论是买新海南房子还是要买二手房，签海南购房合同是必须的，海南购房合同中会写明所交易的海南房子的全部信息，以及交易的时间及流程。签海南购房合同也是一门学问，里面的细则也是要十分注意...

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签购房合同要注意什么？这5点要记牢！ 月亮湾房子，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

无论是买海南新月亮湾房子还是要买海南二手房，签文昌月亮湾购房合同是必须的，文昌月亮湾购房合同中会写明所交易的月亮湾房子的全部信息，以及交易的时间及流程。签文昌月亮湾购房合同也是一门学问，里面的细则也是要十分注意的，千万不要大意了。那么，签文昌月亮湾购房合同要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

签文昌月亮湾购房合同要注意什么？

签文昌月亮湾购房合同要注意明确交房标准、明确双方违约责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。

明确交房标准

大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。对于文昌月亮湾购房者来说，文昌月亮湾买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，文昌月亮湾购房者想要拿回文昌月亮湾购房款可是很难的。所以，大家在签订文昌月亮湾购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

明确双方违约责任

在文昌月亮湾房产交易中，违约的事经常有，无论哪一方违约都要在合同中约定好。在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是文昌月亮湾购房者，所以，在签订文昌月亮湾购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

明确公摊面积

如果一个月亮湾房子的公摊面积非常大，那实用面积肯定会小。不知有多少文昌月亮湾购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的月亮湾房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，文昌月亮湾购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订文昌月亮湾购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

明确差价范围

对于期房来说，面积有误差是很正常的，但不能差的离谱。一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3％时，文昌月亮湾购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订文昌月亮湾购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

明确退房条件

在文昌月亮湾买月亮湾房子的过程中，退房是常有的事，双方要在合同中约定退房的条件。虽然月亮湾房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，文昌月亮湾购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒月亮湾房子已抵押的事实，所以，大家在签订文昌月亮湾购房合同时，一定要明确退房条件。

签文昌月亮湾购房合同是一件很严肃的事，一些细节不能忽视，一定要小心谨慎。文昌月亮湾购房合同一旦签好，就证明交易已经发生，如果后悔，文昌月亮湾购房者会有很大的损失的。好了，关于签文昌月亮湾购房合同要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

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