【海南省房地产】什么是容积率？容积率大对生活有什么影响？

摘要：海南海南省房产，海南省购房者在海南买房的时候有很多事情是值得他们注意的，海南买房选房是一件严谨的事情，如果稍微有什么没有注意到，那么就会对自己未来居住环境有一定的影响，相信有过看房经验的海南省购房...

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什么是容积率？容积率大对生活有什么影响？ 海南房子，海南不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南购房者在海南买房的时候有很多事情是纸得他们注意的，海南买房选房是一件严谨的事情，如果稍微有什么没有注意到，那么就会对自己未来居住环境有一定的影响，相信有过看房经验的海南购房者都知道容积率，但是还是有很多人对容积率都不是特别了解，容积率和我们的生活息息相关，那么什么是容积率？容积率大对生活有什么影响？

什么是容积率？

容积率又称建筑面积毛密度，根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，海南房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

容积率大对生活有什么影响？

1、人口密度大

小区内部的容积率越高，意味着该小区内的海南房子建得越多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口。这样一来，就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划差

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使海南购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3、安防难度加大

由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

以上就是关于什么是容积率，以及容积率大对生活有什么影响的相关内容，容积率的大小会直接影响到海南购房者所在小区的绿化率、楼间距以及小区内部道路等，之间关系到海南购房者日后居住的舒适度，所以海南购房者在海南买房的过程中一定要注意不要忽视了小区容积率的问题，要保证以后的居住舒适度。

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