月亮湾卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，编者按：很多月亮湾购房者不是很清楚月亮湾购房合同的重要性，还有一些网友询问卖文昌月亮湾房子需要月亮湾购房合同吗？卖文昌月亮湾房子需要月亮湾购房合同公证吗？本文将为您解答，仅供参考。一、弄清楚合同中的当事人...

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卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题 海南文昌月亮湾房子，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

编者按：很多月亮湾购房者不是很清楚月亮湾购房合同的重要性，还有一些网友询问卖文昌月亮湾房子需要月亮湾购房合同吗？卖文昌月亮湾房子需要月亮湾购房合同公证吗？本文将为您解答，仅供参考。

一、弄清楚合同中的当事人

在文昌月亮湾新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为月亮湾购房者，一个是开发商。

月亮湾购房者，即月亮湾购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

三、明确交易程序：文昌月亮湾二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在月亮湾购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失；

四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行文昌月亮湾二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

卖文昌月亮湾房子需要月亮湾购房合同公证吗？

回答：公证，只能说明买卖是自愿，不能代替过户；政府只认登记业主。建议要卖家办理土地证过户后，再交易。一手交钱、一手过户。

文昌月亮湾房价。。。海南月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。

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