海南乐东龙沐湾新房|贷款买房房产证什么时候能拿到，为什么拿不到

摘要：乐东龙沐湾购房，如果乐东龙沐湾购房者在购海南买房屋的时候觉得自己没有办法一次性支付全部的房款，那么乐东龙沐湾购房者就可以选择贷款去购海南买房屋，但是很多人在贷款购海南买房屋的时候都非常担心自己海南房产证的办理时间...

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贷款买房房产证什么时候能拿到，为什么拿不到 乐东龙沐湾房产，龙沐湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如果乐东龙沐湾购房者在购海南买房屋的时候觉得自己没有办法一次性支付全部的房款，那么乐东龙沐湾购房者就可以选择贷款去购海南买房屋，但是很多人在贷款购海南买房屋的时候都非常担心自己海南房产证的办理时间，那么贷款海南买房海南房产证什么时候能拿到？为什么拿不到？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

贷款海南买房海南房产证什么时候能拿到

当大家在开发商处购买了乐东龙沐湾房子之后，根据建设部《商品房销售管理办法》，大家就可以要求开发商在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地龙沐湾房地产主管部门，否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

另外按照《龙沐湾房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同乐东龙沐湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证；现房乐东龙沐湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。

什么情况下拿不到海南房产证

1、开发商缺乏资质

如果乐东龙沐湾购房者所乐东龙沐湾购房屋的开发商缺乏相关的资质，那么乐东龙沐湾购房者在购买了乐东龙沐湾房子之后开发商那边是没有办法为乐东龙沐湾购房者办理海南房产证的，一般来说，有下面几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。楼盘被法院查封，开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。或者没有取得建筑面积实测数据。再或者没有完成竣工备案工作等。

2、乐东龙沐湾购房者自身原因

购海南买房屋都是需要缴纳税费的，所以如果乐东龙沐湾购房者在购海南买乐东龙沐湾房子的时候没有按时去缴纳相应的税费，那么乐东龙沐湾购房者也是办理不了海南房产证的。

3、遇到黑心开发商

现在会有一些开发商因为自己缺少资金，而选择把房屋一边出售给乐东龙沐湾购房者，一边又把房屋拿去抵押，如果开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，在债务尚未清偿完毕之前，乐东龙沐湾购房者也是无法办理海南房产证的。

4、房管部门原因

乐东龙沐湾购房者要办理海南房产证，那么肯定是需要去房管部门办理的，但是有时候房管部门会因为测量、办理手续上的速度太慢而拖延了办理产权过户的时间。所以如果乐东龙沐湾购房者遇到了此类情况，可以向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

前面的文章为大家介绍的就是贷款海南买房海南房产证什么时候能拿到以及为什么拿不到的相关内容，大家在通过贷款海南买房之后，一般都需要通过开发商那边去办理海南房产证，但是开发商办理海南房产证也是需要一定的时间的，所以大家在贷款海南买房之后可以耐心的等等。

龙沐湾买房优势：龙沐湾沙滩很美，可以看日落，可以看海，酒店设施很齐全。龙沐湾海滩沙细质软，因为没有完全开发，沙滩很洁净，人不是很多，给人一种静谧、惬意的感受，适合度假～，海南龙沐湾房子

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