【海南五指山市房地产】二手公寓房首付最低是多少

摘要：五指山新房，一般二手公寓房首付比例为20%-30%左右。根据政策的规定，手公寓房首付比例可以依照首套二手房首付比例30%进行购买，相关的人员还可以申请余下的70%的贷款。一...

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二手公寓房首付醉低是多少 五指山买房，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一般二手公寓房首付比例为20%-30%左右。根据政策的规定，手公寓房首付比例可以依照首套五指山市二手房首付比例30%进行购买，相关的人员还可以申请余下的70%的贷款。一般来说，相关的人员可以和卖家进行协商，肯定五指山市二手房的贷款首付比例，一般为2-3成左右。

详细的五指山市二手房贷款的首付比例，可以参考这两种状况。五指山市二手房公寓首付比例中的第一种就是，如果说上家曾经偿清房贷或者说不需求五指山市购房者来分担相关的贷款，同时五指山市购房者的资质是很好的，还可以取得8成五指山市二手房贷款的状况下，那么就只需要支付2成的五指山市二手房贷款首付。

五指山市二手房公寓首付比例中的第二种情况是，上家没有偿清贷款，同时还请求五指山市购房者还贷的话，那么应该要走资金的程序，然后首付3成的五指山市二手房的贷款。五指山市二手房公寓首付比例还有哪些重要的内容呢?如果五指山市购房者的资金比较富余，还可以一次性支付房款，那么就不需求交纳五指山市二手房贷款首付。

二手公寓房首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以首付比例也是不一样的。

1、公寓硬件：

虽然，公寓占据着交通便利、商业发达的地段优势，价格较之住宅也相对更低，且购买门槛不高，还不受户口等因素影响，但因为“先天因素”，一般公寓的户型和采光都不如住宅，很难做到南北通透，或全明房屋。而且，大部分的公寓都动辄一梯多户，甚至十几户，居住密度很大，导致早晚高峰期出行等电梯时，需要花费更多的时间。

2、性价比：

公寓的公摊面积普遍在25%-30%之间，也就是说，我们买一套建筑面积为60平的公寓，其套内面积可能只有42-45平，相对还是比较划算的。此外，大部分公寓都建造在商业用地上，水电要按照商业标准收费，比居民用水用电的收费高很多，而且，公寓的物业费相对高昂，总体算下来，生活成本不会低。

3、附加价纸：

普通住宅一般有落户、学位及金融属性等优势的加持，还可以用来做抵押贷款；而公寓绝大多数都不是学区房，既不能落户，小孩也不能享受就近入学，如果家中目前有孩子即将入学，那购买公寓作为现阶段唯一五指山市购房，很显然不是很好的决定。后期如果要转手交易，还要缴纳相对高昂的税费。

五指山市买房优势：海南五指山市二手房， 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。

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