签订协议时要注意什么

买房攻略 日期:2020-04-11 03:03:31 浏览量( 编辑:臻房小王

摘要:海南博鳌镇购房,1、签定金协议:根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“博鳌镇购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不...

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签订协议时要注意什么

1、签定金协议:根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“海南购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想海南买房的话,定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。

2、签海南购房协议:海南购房者在签海南购房合同时,一定要仔细阅读合同的内容,对双方的权利、义务及违约责任要明确,避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款,海南购房者有权提出质疑或取消,对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明,特别对涉及定金的条款,海南购房者应倍加谨慎。

3、签补充协议:在海南购房者下定决心购海南买博鳌镇房子之前,很多开发商都会许下口头承诺来吸引海南购房者,而这些口头承诺一般还都是与海南购房者息息相关的,比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议,等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

海南购房协议,海南买房准备

常见的海南购房协议有哪些

定金协议:定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议一旦签订,便具有法律效力,任何一方违约,都需要承担法律责任。定金协议主要包括:房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。

房屋买卖合同:房屋买卖合同主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。

补充协议:补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的,所以,在某种程度上,补充协议比海南购房合同还重要。


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