全款海口市买房和贷款海口市买房哪个更划算

摘要：海南海口房产，资金上：虽然全款购海口买海口房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款海口买房要省部少银行利息出来，并且全款海口买房开发商那边肯定也是有不少优惠和...

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全款海口市买房和贷款海口市买房哪个更划算 海口新房，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

资金上：虽然全款购海口买海南房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款海口买房要省部少银行利息出来，并且全款海口买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

压力上：全款海口买房肯定就是要一次性把海口买房所需的资金全部拿出来，按照现在的海南房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款海口买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

转让上：贷款海口买房的时候是通过银行办理的，所以海口购房者在办理房贷的时候是需要把海口房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款海口买房则不存在这些手续，随时可以进行出售，一旦海南房价变动过快，套现快，出手容易。

风险上：一般来说，海口买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，银行肯定会对其进行审查，这样一来，海口购房的保险性就提高了。现在很多的海口市新房都是期房，所以大家如果选择一次性付款，那么还是有不少的海口购房风险的。

烂尾风险：其实现在不少人都会在新闻中看到关于楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路这样的现象，虽然说无论全款海口买房还是贷款海口买房可能会遇到此类情况。但全款海口买房的风险会更大一些，毕竟贷款的时候银行也会对开发商进行一个基本的考核，可以过滤掉那些特别不靠谱的项目。

备案难风险：如果海口购房者选择全款海口买房，那么一般会在预售阶段就会签订《商品房买卖合同》，并被要求交纳房款。但是这个时候很多楼盘还是没有五证的，即便销售人员承诺会很快办好，但是对海口购房者来说没有五证，项目始终存在变数，容易遇到“备案难”的问题。

经济风险：其实大部分的海口购房者选择贷款海口买房就是因为经济能力有限，如果你的经济基础薄弱又选择了全款海口买房，那么对于自己的生活将会产生很大的影响，生活质量也得不到保障。

海口优质楼盘推荐

1、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，物业费1.20元/平米/月。

2、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，物业费3.00元/平米/月。

3、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，绿化率65%。

4、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，产权年限70年。

5、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，

6、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业费3.80元/平米/月。

7、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，

8、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

9、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）。

10、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边餐饮有家味饺子(779米)川湘石锅鱼(643米)996清锅海鲜坊(991米)星巴克(1.6公里)苏荷酒吧(1.8公里)。

海口是否纸得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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