海南西海岸楼盘——海南买房时这4笔钱不要随便交，不懂变成冤大头

摘要：海南西海岸购房，任何一个行业如果成为“一家独大”的垄断经营，必然会出现一些乱象，这一点西海岸房地产行业的表现就尤为突出。当然，西海岸房地产的“一家独大”并不是指某一家企业，而是商品房的市场...

团购TEL：18089828470

海南买房时这4笔钱不要随便交，不懂变成冤大头 海南西海岸楼盘，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

任何一个行业如果成为“一家独大”的垄断经营，必然会出现一些乱象，这一点西海岸房地产行业的表现就尤为突出。当然，西海岸房地产的“一家独大”并不是指某一家企业，而是商品房的市场占有率比其他性质的海南房产高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有挤破头去买商品房这一条路，因此商家们制定霸王条款也就越来越肆无忌惮了。虽然遇到这种事搁谁都会有怨气，但该买还是要买，既然大家都一个样，也就没人跳出来计较了。其实，面对套路和乱收费，西海岸购房者应该有辨别能力，也不该惯着，一些相关的条例规定醉好能在西海岸购房前了解清楚。比如下面这4笔费用西海岸买房时就不用交。

第一笔钱：认筹金

很多人西海岸买房都遇到过被要求交认筹金的情况，也就是说在没开盘之前，西海岸购房者向开发商预先交一部分款项，一般是三四千元起步，上不封顶，多多益善，这样一来，开发商就可以快速回笼资金了。可不少开发商当初承诺西海岸购房者的各种事请，醉后都会不了了之，比如：享受开盘单价基础上优惠的10%不等，或者认筹金可以翻倍抵消西海岸购房款等等。不过，纸得注意的一点是，通常认筹金所能选择的西海岸房子比较受限，优质好卖的黄金房源不会在认筹金优惠的范围之内。

第二笔钱：预付抵现

与上面那种情况很类似，这笔钱也属于预付型的所谓“优惠”，目的也是为了快速回笼资金。像什么“交3000抵20000”、“交3万抵8万”这种，其实根本占不到什么便宜。不信的话，可以持续关注的尾盘的时候，价格是不是与预付优惠之后的价格一模一样就知道了。

另外，若是购买期房的话，上述两种情况就会让西海岸购房者变得很被动，倘若西海岸购房者事后因为特殊情况无法购西海岸买西海岸房子，或是烂尾和出现质量纠纷的话，那么提前交纳的这些钱多半是要打水漂了。再者，这样的“优惠”一直都是在违法边缘徘徊的事情，因为在没有预售许可证的情况下，开发商不能变相收取西海岸购房款。几个月前，有关部门向全社会公开征集了“取消预售制度”的相关意见，为的就是要避免行业乱象衍生。

第三笔钱：海南房产证工本手续费

通常，办理海南房产证的费用仅需几十块钱，但是很多开发商都会收取几百块，甚至上千块，如遇到懂行的业主索要多退少补的钱时，就会以有服务费和跑腿费等为理由拒绝退还。因此，现在多地为了治理乱收费的现象，明令禁止开发商代办海南房产证，需要业主自己跑腿办理。

第四笔钱：天然气开口费

这笔钱在585号文件出台以后已经被国家取消了，因为天然气开口等相关设施是城市基础建设的基本内容，天然气应该自动接好。如果西海岸买房遇到开发商强行收取的时候，应该懂的维护自己的权益。一般来说，这笔两三千元左右的费用本就是开发商该支付的费用，因为在建造前不交这笔钱西海岸房子就通不过规划审批和验收，不允许销售和建造。所以理应包含在房款里，再次收取就是重复收取。

海南西海岸房产。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

咨询微信：18089828470