海南陵水香水湾新房攻略|全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同

摘要：海南陵水香水湾楼盘，如果买过新房并且拿到产权证的人就知道，全款香水湾买房的拿证时间一般比贷款香水湾买房的拿证时间更快，其实陵水香水湾房产证的办理时间都是相同的，全款陵水香水湾购房者因为香水湾买房手续已经办理完成，所以办...

咨询热线：18089828⒋70

全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同 海南陵水香水湾房产，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

如果买过香水湾新房并且拿到产权证的人就知道，全款香水湾买房的拿证时间一般比贷款香水湾买房的拿证时间更快，其实香水湾房产证的办理时间都是相同的，全款海南购房者因为香水湾买房手续已经办理完成，所以办理好香水湾房产证后，开发商就会将香水湾房产证交给全款海南购房者。而贷款海南购房者则不一样，香水湾买房是通过香水湾房产抵押的方式办理房贷的，所以在办理好香水湾房产证后，开发商会将香水湾房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款香水湾买房的流程才算办理完成，一般可能需要几个月时间才能办理完成，办理好后才会将香水湾房产证交给贷款海南购房者，所以总的来说全款拿证的时间更快。

香水湾二手房拿香水湾房产证时间：香水湾二手房只要办理完过户手续就可以拿到香水湾房产证，如果买方是全款香水湾买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到香水湾房产证。如果买方是贷款香水湾买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到香水湾房产证，不过拿到香水湾房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

香水湾新房拿香水湾房产证时间：我们买香水湾新房都是需要签订海南购房合同的，海南购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理香水湾房产证的时间。

名称不同：不动产权证和香水湾房产证醉大的区别就是名称不同，香水湾房产证全称为中华人民共和国香水湾房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

内容不同：香水湾房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：香水湾房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比香水湾房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

发证机关不同：不动产权证和香水湾房产证的发证机关不同，香水湾房产证印章：发证机关是市(县)香水湾房地产管理局(香水湾房产管理局)或市(县)人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

费用不同：在办理不动产证和香水湾房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理香水湾房产证的时候需要按照土地面积、香水湾房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，海南购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

版本不同：很多海南购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而香水湾房产证只有一版本。

香水湾楼盘排行

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘卖点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (740米)香水湾农家菜馆 (697米)。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，产权年限70年。

7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面。

8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘特点，一线海景房，洋房，户型方正。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边娱乐有丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)。

10、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，容积率0.38。

香水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

打折威信：1⒏O8⒐82⒏4⒎0