万宁神州半岛买房时这4笔钱不要随便交，不懂变成冤大头

摘要：神州半岛二手房，任何一个行业如果成为“一家独大”的垄断经营，必然会出现一些乱象，这一点万宁神州半岛房地产行业的表现就尤为突出。当然，万宁神州半岛房地产的“一家独大”并不是指某一家企业，而是商品房的市场...

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万宁神州半岛买房时这4笔钱不要随便交，不懂变成冤大头 海南万宁神州半岛房子，神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

任何一个行业如果成为“一家独大”的垄断经营，必然会出现一些乱象，这一点神州半岛房地产行业的表现就尤为突出。当然，神州半岛房地产的“一家独大”并不是指某一家企业，而是商品房的市场占有率比其他性质的海南房产高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有挤破头去买商品房这一条路，因此商家们制定霸王条款也就越来越肆无忌惮了。虽然遇到这种事搁谁都会有怨气，但该买还是要买，既然大家都一个样，也就没人跳出来计较了。其实，面对套路和乱收费，海南购房者应该有辨别能力，也不该惯着，一些相关的条例规定醉好能在海南购房前了解清楚。比如下面这4笔费用万宁神州半岛买房时就不用交。

第一笔钱：认筹金

很多人万宁神州半岛买房都遇到过被要求交认筹金的情况，也就是说在没开盘之前，海南购房者向开发商预先交一部分款项，一般是三四千元起步，上不封顶，多多益善，这样一来，开发商就可以快速回笼资金了。可不少开发商当初承诺海南购房者的各种事请，醉后都会不了了之，比如：享受开盘单价基础上优惠的10%不等，或者认筹金可以翻倍抵消海南购房款等等。不过，纸得注意的一点是，通常认筹金所能选择的神州半岛房子比较受限，优质好卖的黄金房源不会在认筹金优惠的范围之内。

第二笔钱：预付抵现

与上面那种情况很类似，这笔钱也属于预付型的所谓“优惠”，目的也是为了快速回笼资金。像什么“交3000抵20000”、“交3万抵8万”这种，其实根本占不到什么便宜。不信的话，可以持续关注的尾盘的时候，价格是不是与预付优惠之后的价格一模一样就知道了。

另外，若是购买期房的话，上述两种情况就会让海南购房者变得很被动，倘若海南购房者事后因为特殊情况无法购万宁神州半岛买神州半岛房子，或是烂尾和出现质量纠纷的话，那么提前交纳的这些钱多半是要打水漂了。再者，这样的“优惠”一直都是在违法边缘徘徊的事情，因为在没有预售许可证的情况下，开发商不能变相收取海南购房款。几个月前，有关部门向全社会公开征集了“取消预售制度”的相关意见，为的就是要避免行业乱象衍生。

第三笔钱：海南房产证工本手续费

通常，办理海南房产证的费用仅需几十块钱，但是很多开发商都会收取几百块，甚至上千块，如遇到懂行的业主索要多退少补的钱时，就会以有服务费和跑腿费等为理由拒绝退还。因此，现在多地为了治理乱收费的现象，明令禁止开发商代办海南房产证，需要业主自己跑腿办理。

第四笔钱：天然气开口费

这笔钱在585号文件出台以后已经被国家取消了，因为天然气开口等相关设施是城市基础建设的基本内容，天然气应该自动接好。如果万宁神州半岛买房遇到开发商强行收取的时候，应该懂的维护自己的权益。一般来说，这笔两三千元左右的费用本就是开发商该支付的费用，因为在建造前不交这笔钱神州半岛房子就通不过规划审批和验收，不允许销售和建造。所以理应包含在房款里，再次收取就是重复收取。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。，万宁神州半岛买房。

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