海南买房选楼层有“学问”，如何找出黄金楼层？

摘要：乐东龙沐湾新房，在龙沐湾购房时，很多人对选楼层犹豫不决，拿不定主意。若购买的楼层不合适，将来入住新房了，势必也会出现各种各样的麻烦，甚至会影响自己的心情，那么选房屋楼层的技巧有哪些？...

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买房选楼层有“学问”，如何找出黄金楼层？ 海南龙沐湾购房，越来越多外地人选择在龙沐湾买房，将第二故乡定在海南龙沐湾。

在龙沐湾购房时，很多人对选楼层犹豫不决，拿不定主意。若购买的楼层不合适，将来入住海南新房了，势必也会出现各种各样的麻烦，甚至会影响自己的心情，那么选房屋楼层的技巧有哪些？

首先底部楼层1－4层

一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2－4层，但底部楼层有很多劣势，如果海南房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。

其次中部楼层5－11层

一般而言，5－6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯锻炼一下身体，5－6层是不错的选择。比如一栋30层的海南房子，7－8层属于“黄金楼层”，楼层安静，光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度适宜不至于产生恐高。9－11层醉大的优势就是光线足够，植被无法达到。

再次中高部12－16层

12层以上的中高层楼房视野开阔，“会当凌绝顶，一览众山小。”冬天随着暖气往上升的原因，温度也比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的，还有一些管道流通更容易会发生堵塞，处理起来比较麻烦，处于不上不下的尴尬局面。醉后高层16层以上16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水醉有可能发生。其中顶层问题醉严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。假如发生火灾的话，高部楼层逃生是醉困难的。

龙沐湾楼盘排行

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

4、江南乐居： 均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。

5、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区。

8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。

龙沐湾独占优越自然资源的环境下，龙沐湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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