海南三亚湾公积金账户密码怎么查

摘要：海南海南三亚湾新房，公积金账户密码查询方法为：1、拨打公积金热线，必须本人打电话，向工作人员询问自己的账号，记下后再关注公积金管理中心的公众账号、绑定个人信息，之后就可以进行查询了...

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公积金账户密码怎么查 海南房产网，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

公积金账户密码查询方法为：

1、拨打公积金热线，必须本人打电话，向工作人员询问自己的账号，记下后再关注公积金管理中心的公众账号、绑定个人信息，之后就可以进行查询了。

2、住房公积金在银行有一个专门的账号，搞清楚你们单位是在哪个银行开户的然后去银行或者单位问你的账号，用身份证作账号，12-17位是初始密码。

3、公积金初始密码通常为个人登记号/后6位，即身份证号后4位+00有时是相同的6位数，比如6个0，6个8，6个9，或者是你的身份证后6位。

4、单位查询：本人可到公积金缴存单位或原缴存单位进行查询。

公积金余额多少跟你能不能贷款没关系，余额跟你能贷到多少款有关系。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、三亚湾房价成数、住房公积金账户余额和贷款醉高限额四个条件来确定，四个条件算出的醉小纸就是借款人醉高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按醉高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。

海南三亚湾买房优势：海南买房，三亚湾本身紧挨市区，三亚醉早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。

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