马袅湾房屋产权遗失有哪些不利的地方

摘要：马袅湾房产，不能买卖：临高马袅湾房地产交易的最终成交标准是海南房产过户，但如果没有海南房产证，就无法办理房屋过户手续。不能抵押：许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的...

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房屋产权遗失有哪些不利的地方 海南马袅湾房产网，马袅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

不能买卖：海南房地产交易的醉终成交标准是马袅湾房产过户，但如果没有马袅湾房产证，就无法办理房屋过户手续。

不能抵押：许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的条件是拥有海南房子。如果没有马袅湾房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

不能出租：如果出租房屋没有马袅湾房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，马袅湾房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，马袅湾购房者会因没有马袅湾房产证而有可能得不到补偿。

不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的海南房子权益问题。

填写遗失声明：如果马袅湾购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具马袅湾房产证遗失的证明。开具马袅湾房产证遗失证明的时候需要马袅湾购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对马袅湾房产的存档资料。另外马袅湾购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

备案查档：马袅湾购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的海南房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。

登报声明：对于马袅湾房产证这种非常重要的证件来说，马袅湾购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。马袅湾购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。

补办产权证书：在办理完以上步骤的手续之后，马袅湾购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要马袅湾购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给马袅湾购房者发送受理通知单。然后马袅湾购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。

马袅湾买房优势：出行之前听说，黑石滩位于临高马袅湾左侧海岸线，全长约4公里，整个海岸线全部都是黑色的石头，犹如一颗颗黑珍珠，非常漂亮，素有海滩中的‘黑珍珠’之美称。，马袅湾二手房

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