临高买首套房的时候不能有哪些问题

摘要：临高养老，临高购房款运用不到位：作为第一次海南买房的人，难免对海南买房这件事有些迷茫和不知所措，万一出啥问题也不知道该如何解决，比如在临高购房款的运用上。可能很多人提前准备好了临高购房款，可...

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买首套房的时候不能有哪些问题 临高县购房，临高过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

临高购房款运用不到位：作为第一次临高买房的人，难免对临高买房这件事有些迷茫和不知所措，万一出啥问题也不知道该如何解决，比如在临高购房款的运用上。可能很多人提前准备好了临高购房款，可以是首付，可以是全款，但不管准备了多少钱，作为首套房临高购房者，公积金醉好使用好。现在临高买房公积金可以帮不少忙，有些人在临高买房的时候并不去使用公积金，可能觉得自己公积金太少，懒得麻烦，可能觉得公积金贷款麻烦，然而到后面你就知道了，公积金这个东西，你临高买房的时候不用，其他地方根本不好用，你会舍不得，你会懒得提取。所以，作为首套房临高购房者，醉好使用公积金贷款，这样一方面公积金得到合理运用了，一方面可以减轻你不少的压力。

房着重看重地段：临高买房看地段，也要看其他的东西，醉好综合起来，否则你的海南房子以后也不好转卖。

对户型一知半解：很多人在临高买房这件事上面，实在是算不上是专家，可能很多关于临高买房的知识都是道听途说的，比如关于户型的选择上。比如很多人在看户型的时候，以户型大为原则，这是错误的做法。比如很多人选择户型的时候，只注意卧室的位置，不注意干湿分区和动静分区的设计，这也是错误的。

秉持着先随便买一套的态度：临高买房不要采取随便的态度，比如一些人觉得自己经济实力有限，先随便买一套住着，以后换更好的海南房子。保守一点没错，但是在临高购房选择上面可不能太随便了，这样自己容易吃亏。

认房不认贷：一个人名下有海南房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要临高购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将海南房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无临高房产，所以认定为首套房。

认贷不认房：如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款临高买房时就按照首套房认定。

认房又认贷：如果一个我的名下又有海南房子，这个海南房子又是贷款买的，且还没还清。贷款临高买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中醉严格的认定标准。

临高养老楼盘推荐

1、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

2、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，

3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，产权年限70年。

4、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边娱乐有时代凤凰国际影城 (800米)嘉瑞华娱乐休闲中心 (780米)欧亚温泉休闲会馆 (960米)临高影剧院 (1.53公里)。

5、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。

6、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，物业公司是广州天力物业发展有限公司。

7、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，

8、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，物业费2.8元/平米/月。

9、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，绿化率35%。

10、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），产权年限70年。

临高休闲度假：临高依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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