【保亭县购房技巧】购买首套房需要注意哪些

摘要：保亭养老，准备好保亭县购房资金：保亭县买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款保亭县买房，保亭县购房者也需要准备好充足的保亭县购房资金，保亭县购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须...

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购买首套房需要注意哪些 海南房价，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

准备好保亭县购房资金：保亭买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款保亭买房，保亭县购房者也需要准备好充足的保亭县购房资金，保亭县购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

了解保亭房产政策和法律知识：不同的城市对于保亭房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款保亭买房还是全款保亭买房，保亭县购房者在保亭买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，保亭县购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

理性对待赠送面积：对于首次保亭买房的保亭县购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如赠送面积。殊不知赠送面积只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。

选好贷款方式：保亭县购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款保亭买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

第一套房是全款保亭买房：在大多数城市，只要你的首套房是全款购买的，那么二套房就可以享受首套房的优惠政策。但是各个城市限购政策并不相同，有些城市是认房又认贷，而有些城市则是认贷不认房，认贷不认房，指的是只要不存在房贷记录，不管名下是否已有保亭房产，再购买一套房，同样可以享受首套房优惠。

第一套房是商住房：很多人由于经济原因或者是保亭县购房资格原因会首先购买商住房作为过渡，一旦经济条件得到改善或者是取得保亭县购房地的保亭县购房资格，就会再换一套商品房。那么如果第一次购买的是商住房的情况下，即使是贷款购买，第二套依然被视作是首套房。

第一套房是小产权房：购买的小产权房是无法在国家保亭房产系统里查到任何资料的，自然也就不算是首套房了。小产权房醉大的缺陷就是无法办理保亭房产证。小产权房也并不具备交易资格，也不受法律保护，更遑论纳入限购范畴。因此假如保亭县购房者第一套房其实是小产权房，在法律上可以视为无保亭房产，在买第二套房时自然会被认为是首套房。

异地使用公积金保亭买房：公积金贷款在政策上相对于商业贷款还是有一定的优势的。有些城市在限购这一方面恰好是认房不认贷，假如你在其他城市利用住房公积金贷款购买了一套住房，然而打算在另一城市购买另一套住房，且在该城市名下无房，也能享受首套房优惠。不过如果不是利用公积金贷款保亭买房，而是利用商业贷款保亭买房，那依然会被是为购买第二套房。

保亭县买房优势：保亭县购房，保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。

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