【海南亚龙湾楼盘】公寓得房率多少正常

摘要：海南房价，公寓得房率一般标准是：商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%，专业性市场为50%-60%。公寓的总价比较低，海南购房压力没那么大，因此很多人喜欢购买公寓作为过渡...

团购电话：18O⒏982⒏⒋70

公寓得房率多少正常 亚龙湾楼盘，越来越多外地人选择在亚龙湾买房，将第二故乡定在海南亚龙湾。

公寓得房率一般标准是：商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%，专业性市场为50%-60%。公寓的总价比较低，海南购房压力没那么大，因此很多人喜欢购买公寓作为过渡。需要注意的是，公寓的得房率过高的话，会导致居住者的公用使用面积减少，这样会影响居住的舒适度，楼道等公共区域会变得比较拥挤和压抑。例如高层住宅为了增加得房率而只设计一部电梯，这样上下班高峰期的时候就非常拥堵。还有一些为了减少公摊面积，缩小过道和走廊的面积，这样出现很不方便。

买了多大面积的亚龙湾房子，不一定就能住上多大面积的亚龙湾房子，得房率的高低一直是海南购房者心中的一道坎。它和海南购房者的切身利益息息相关，很多海南购房者把高得房率作为海南买房的重点考查内容，认为只有高得房率的亚龙湾房子才是性价比合适，其实不然。

对于一般性的公寓而言，得房率的高，说明使用面积高，从而使用效率也高，反之就较低。得房率高低，也是一个双刃剑，如果要提升建筑环境档次，那么，就有必要有些公共空间。挑高而宽阔的大堂，开敞的楼梯间，便捷的电梯数，公共的露台，可提升产品品质。这样的建筑外部空间环境给人以大气舒适感觉，也有容易做出高档感和身份感，但这样做就带来了较低的得房率。

多层建筑的公寓得房率多在85%-90%，但多层建筑多采用砖混结构或框架结构，没有高层建筑稳固，抗震性不如高层建筑。高层建筑的公寓得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墙结构或钢混或钢结构，坚固性较好。一般高端的项目，特别是所谓豪宅项目，得房率都普遍较低一点，就是这个道理。

所以，公寓得房率能在60%-70%之内就很好了，得房率较高，使用效率也较高，但由于空间较“紧凑”，空间舒展性不够，空间感就较差。得房率较低，使用效率也较低，不过，由于公共空间较多较大，空间感很强，给人一种舒适感和自豪感。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园，位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处，即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体，总面积1506公顷，分东园和西园，犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白。，海南亚龙湾二手房。

购房威信：18089828470