博鳌镇买房——购买三室一厅的户型怎么选择?

摘要：海南博鳌镇养老，三室一厅户型是一种刚需户型，在市场是非常受欢迎，但是不同的楼盘开发出来的户型是不同的，那么三室一厅的户型怎么选择呢?1、动静分区很重要：一般来说客厅、餐厅、厨房...

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购买三室一厅的户型怎么选择? 海南二手房，博鳌镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在博鳌镇购房。

三室一厅户型是一种刚需户型，在市场是非常受欢迎，但是不同的楼盘开发出来的户型是不同的，那么三室一厅的户型怎么选择呢?

1、动静分区很重要：一般来说客厅、餐厅、厨房来往频繁，一个家才有生气有活力;而卧室需要的是静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。只有动静分区合理，互不打扰了，才能减少家庭矛盾。

2、干湿分区更安全：在选择户型时，博鳌镇购房者要如果家里有老人小孩要注意防滑;厨房是家庭生活主要的污染源，油烟、污水多集中在厨房，因此要远离卧室、客厅，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。

3、进深合理：由于三室一厅的面积比较大，在选择房屋时要尽量选择一些户型方正的房屋，进深和开间的比例1：1.5为宜。进深过大，开间过小会影响采光;而开间过大，进深偏小则不利于房间保温。

琼海博鳌镇买房选户型注意事项

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套琼海博鳌镇房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套琼海博鳌镇房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的博鳌镇新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套琼海博鳌镇房子里醉潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套琼海博鳌镇房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也醉符合生活习惯，不容易出错和出意外。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里。

2、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），绿化率47%。

3、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于万泉阳光左岸，开发商是琼海安润佳房地产开发有限公司。

4、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），周边娱乐有吉成健美(5米)酒吧一条街(５００米)万泉河广场(800米)万泉河音乐广场(300米)。

5、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，物业公司是三亚亚景物业公司。

6、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

7、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司。

8、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，物业费1元/平米/月。

9、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于海逸广场，开发商是琼海大兴touzi有限公司。

10、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

博鳌镇生纸潜力：博鳌镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，博鳌镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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