海南龙华区房地产攻略|公积金的用途都有哪些呢

摘要：海南龙华区买房，1 支付月供：现今还是有一定比例的人在本地没有缴纳公积金，所以只能用商业贷款来进行龙华区买房，小编就是这种情况，那么若龙华区购房者在龙华区购房时申请的是商业贷款就无法再使用公积金...

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公积金的用途都有哪些呢 海南二手房，海南岛龙华区的房子都是无价的，龙华区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1.支付月供：

现今还是有一定比例的人在本地没有缴纳公积金，所以只能用商业贷款来进行海南买房，小编就是这种情况，那么若海南购房者在海南购房时申请的是商业贷款就无法再使用公积金了么?并非如此。如果海南购房者采用了商业贷款的方式海南购房，借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。

2.购买自住房：

我们都知道住房公积金制度设立的初衷，就是希望老百姓海南购房的时候可以使用公积金贷款。公积金贷款醉大的好处就是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%。但需要了解的是，住房公积金贷款是有醉高限额的，例如北京醉高额度以家庭为单位为120万。另外，对于公积金(组合)贷款海南购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。

3.可以用于租房：

现在很多人都会到外地或者外省打工，那么你知道，如果在当地企业给你上了公积金，是可以用于租房的。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同，有的是需要租房发票，而有的则是约定提取。

4.销户提取全部余额：

如果海南购房者满足一定的条件是可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。

5.用于建造、翻建、大修具有所有权的自住房：

职工购买(含龙华区二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房，且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金余额，提取金额合计不超过修建房费用。需要海南购房者注意的是，装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

6.退休养老用：

海南购房者在退休后可以取出公积金，当做养老金使用。

7.纳入低保或特困范围时可提取使用：

这一点相信很少人知道，在许多城市里，如果职工属于低保或特困人群是可以申请提取公积金来满足日常生活所需。

误解一：公积金账户余额做海南购房首付：

多数人认为可以提取公积金用来支付海南购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，即海南购房人只有在海南购房后提供海南购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误解二：提取总额可以超过房款总额：

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

误解三：修龙华区房子可以提取住房公积金：

按照《住房公积金管理条例》规定，房屋大修可以提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。

误解四：个人不良征信不会影响公积金贷款：

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。

龙华区楼盘排行

1、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），楼盘亮点，地下停车库、网球场、会所等。

2、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，周边商场有家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米。

3、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，周边娱乐有金牛岭公园 (4公里)海南省博物馆 (4公里)。

5、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，物业公司是竑成物业管理有限公司。

6、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，生活配套有龙昆南大润发、红城湖家乐福。

7、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，医院配套有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (1公里)；

8、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

9、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

10、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，周边餐饮有金水门江边海鲜酒楼(412米)灯塔餐酒馆(1000米)金顺来鲜鱼馆(1313米)板桥海鲜市场(1388米)美特家（海甸岛店）(1615米)。

龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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