海南房地产——什么是资金监管?
摘要:海南神州半岛购房,什么是资金监管?资金监管,又称为第三方监管。主要用于海南房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由海南房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在...
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什么是资金监管? 海南房产,神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识,神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。
什么是资金监管?
资金监管,又称为第三方监管。主要用于神州半岛房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由神州半岛房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。
资金监管的方式有哪些 ?
神州半岛二手房资金监管一般分为两种:三方资金监管和四方资金监管。
1、三方资金监管
三方资金监管,是指买卖双方和银行一起完成的资金监管。流程是这样的:卖方在银行开户,买方将资金打入卖方账户,银行随后冻结这笔资金,直至房屋过户完成后,再将房款打给卖方。
2、四方资金监管
四方资金监管,是指买卖双方、银行以及中介共同参与的资金监管方式。它和三房资金监管的方式的区别在于,海南购房者资金并不直接进入卖方账户,而是进入中介机构在银行开设的专用资金监管账户。该账户必须在建委备案、由银行托管,只有在中介提供了房屋过户完成的相关手续,房款才会打给卖方。
神州半岛楼盘排行
1、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于万宁市城西路(高铁站斜对面),生活配套有中国邮政储蓄银行 万宁市高铁站 望水大酒店 万宁市长途汽车站 万城中心农贸市场。
2、南洋印象: 均价11000元/㎡,南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口,产权年限70年。
3、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),容积率0.5。
4、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,容积率1.68。
5、宝安椰林湾: 均价11000元/㎡,宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市),物业公司是深圳恒基物业(国家一级)。
6、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,绿化率50%。
7、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于融创日月湾,开发商是万宁南山融创实业有限公司。
8、金手指太阳谷温泉城: 均价26000元/㎡,金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧,医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里);
9、兴隆温泉高尔夫度假公寓: 均价4791元/㎡,兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道(亚洲风情园对面),
10、海南臻园: 均价20000元/㎡,海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),生活配套有万宁阳光养老中心(360米)顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点)(7.07公里)圆通快递(侨乡路)(910米)。
神州半岛休闲度假:神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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