2020购买二手房如何过户

摘要：海南琼海博鳌镇房产，首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。如果嫌琼海博鳌镇房产过户太麻烦的话，建议将博鳌镇房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决琼海博鳌镇房产过户的问题，这是...

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2020购买二手房如何过户 海南二手房，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。

如果嫌海南房产过户太麻烦的话，建议将海南房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决海南房产过户的问题，这是醉简单的一种方法。

拜托给中介觉得自己不太放心的话，第1个方法建议到海南房产中心去查询一下自己的海南房子是否可以交易，第二确认一下海南房子有没有贷款，有没有拆迁限制以及海南房子上的户主姓名，结婚证，户口本等等，一切以当地的政务中心政策为准，有贷款的话要还清贷款并注销抵押才能办理过户，客户需要贷款的话，需要配合银行办理贷款，以上所说的一切都是要根据当地的海南房产中心的政策为准，具体事项可以咨询当地海南房产政策人员。

另外，如果在海南房产户口本上写一个人的姓名，对于客户来说属于婚前财产。如果是两个人的姓名的话，海南房产过户的话，还需要和共同还贷人以及共同户主进行商议。

1.签约：产证上有名字的人到场签署买卖合同，如有未到场的人，需提供公证委托书，到场的人签字。

2.办理还款及贷款：如果海南房子有贷款，签完买卖合同就可以预约还款了，下家要贷款，也要申请提供材料，这两个步骤可以同时进行。(上家无抵押，下家不贷款此步骤忽略)

3.过户：上家贷款还清并注销抵押(若有)，下家贷款审批完成(若有)，就可以办理过户手续了。

4.缴税：过完户缴税，缴完税就可以领取产证了。

5.放款：把银行需要的放款材料交给银行，银行处理放款。(不贷款的请忽略)

6.交房:一般房东收到了全部钱之后，就要交房给下家了。

琼海博鳌镇买房优势：海南琼海博鳌镇房产，沿九曲江流域分布着富有硅、锶、氟等元素的“对流型”热矿水，其矿化度超过7克/升，是海南浓度醉高的温泉水。九曲江温泉出水量大、水温高、水质好，对人体有很好的医疗、保健、美容、养生等辅助效果。

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