陵水清水湾买房秘籍|土地出让金怎么计算

摘要：海南清水湾，土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价4...

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土地出让金怎么计算 陵水清水湾新房，清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

土地出让金计算方法：

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的醉高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算。

现在的市场一直都是由买方承担的，即使是卖方承担也把价钱计算到房款内，都是一样的。按规定应该是卖方交。有时候在买卖过程中会有合同，在合同中说明有哪方交。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和touzi，按规定补交的土地出让价款。

 总结：以上就是土地出让金怎么计算的相关内容，其实在海南二手房交易的时候，都会需要交纳土地出让金，所以买卖双方都应当多了解一下。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾位于亚龙湾不远处的陵水县东部沿海，海岸线长约12公里。游客可以同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石的美丽风光，还可领略一半是礁岩一半是沙滩的别有洞天。海滨旁边设有游艇俱乐部和户外俱乐部，可进行浮潜和冲浪等水上运动。在沙滩上，也装饰了不少沙雕。，清水湾房产网。

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