【海南房价】如何确认定安房屋年限

摘要：定安县楼盘，1、商品房与经济适用房：以契税票填发日期或定安房产证登记日期为准。2、已购公房：定安房产证填发日期或原始定安县购房合同签署日期或第一笔定安县购房房款的银钱收据日期。3、继承的定安房产、...

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如何确认定安房屋年限 海南定安县楼盘，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、商品房与经济适用房：

以契税票填发日期或海南房产证登记日期为准。

2、已购公房：

海南房产证填发日期或原始定安购房合同签署日期或第一笔定安购房房款的银钱收据日期。

3、继承的海南房产、直系亲属赠与的海南房产：

按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理中心提交海南房产证、身份证申请调档，取得调档函。

不到缴税环节，卖家旺旺不知道所出售的定安县房子是不是真正的“唯一”，而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”，所以卖方要做到心里有数。

1、怎样算“唯一”：

“满五唯一”中的“唯一”，指家庭(成员范围包括定安购房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房。

2、是否“唯一”有什么影响：

(1)满五唯一的定安县房子相对同等条件下的不唯一房屋，免征个税及增纸税，这笔费用少则几万，多则十几万。

(2)确认“唯一”，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都需要卖方确认定安县房子是否唯一：

①《唯一住房声明书》——在签署定金协议以及买卖合同时签署;

②买卖合同的《补充协议》——将满五唯一写入合同约定!

定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，定安县二手房

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