海南得房率一般是多少正常

摘要：陵水县房产，不同的住宅得房率都会有所不同，具体如下：多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12...

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得房率一般是多少正常 海南购房，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

不同的住宅得房率都会有所不同，具体如下：

多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。

小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%。

高层板楼住宅：得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%。

高层台楼住宅：得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%。

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

1、 公摊面积小的陵水房子：  

公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。   

2、 总楼层低的陵水房子有着高得房率：   

很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低;其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。   

3、 板楼比塔楼的得房率要高：  

板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。  

4、 户外使用面积大的，有着高得房率：  

很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

总结：以上就是得房率一般多少正常的相关内容。得房率与小区配套有关系，海南购房者一定要清楚，如果太高的话，那么是不算的，而太低的话居住会受影响。

陵水县买房优势：海南陵水买房，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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