办理银行住房抵押贷款需要哪些条件

摘要：博鳌镇房产，1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;海南房产共有人认...

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办理银行住房抵押贷款需要哪些条件 海南琼海博鳌镇房价，博鳌镇买房时，大家醉关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的琼海博鳌镇房产抵押;琼海博鳌镇房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有琼海博鳌镇房产部门、土地管理部门核发的琼海博鳌镇房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的琼海博鳌镇房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其琼海博鳌镇房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他琼海博鳌镇房产共有权人签字。

申请人要求：现在金融向中小企业倾斜，房抵贷原则上只发放给中小企业法人。即：个体户、企业法人代表、企业股东、实际控制人等;

用途合规：每一笔贷款，都需要有一个合乎法规的用途，限制大额度消费类的贷款的审批，向实际经营类的倾斜，所以一般需要提供公司的经营情况、用途材料说明;

受托支付：既然是经营用途，那么资金需要直接打到对手方账户。

一般性材料：

公司：营业执照复印件、经营资格说明(非法人提供);

收入材料(收入证明、6个月银行流水<宅易贷提供3个月流水即可>);

经营性用途材料(购销合同：含标的、金额、付款日期、签署日期、交易对手信息、标的需符合营业执照经营范围，交易对手限定为个体户或企业)。

琼海博鳌镇买房优势：海南琼海博鳌镇房子，琼海博鳌机场首次实现旅客吞吐量突破10万人次，刷新了中小型机场航班保障的新纪录。

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