观澜湖买房必须要经过观澜湖房屋预告登记吗

摘要：海南观澜湖购房，虽然现在并没有明确的法律条文表明购海南买观澜湖房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购海南买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得海南购房者注意的是房屋进行预告登...

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观澜湖买房必须要经过观澜湖房屋预告登记吗 海南房价，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

虽然现在并没有明确的法律条文表明购观澜湖买观澜湖房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购观澜湖买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。纸得海南购房者注意的是房屋进行预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记的作用还是很大的，这样就可以防止房屋被同时卖给多位海南购房者，有效的保障了海南购房者的权益。

海南购房前准备：购观澜湖买观澜湖房子是一件大事，千万不要在毫无准备的就去观澜湖买观澜湖房子，首先海南购房者应该了解一下当地的海南购房政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。

看房选房：海南购房者前期已经明确了海南购房目标了，那么在看房选房的时候就能节省很多的时间和精力，根据自己的海南购房需求，海南购房者大致可以确定符合自己要求的楼盘，其次就是挑选具体哪一套观澜湖房子了。海南购房者可以通过看楼盘规划图、楼层平面分布图和户型图，确定自己意向的房源，结合自己的家庭情况来选择合适的楼层和户型。

签订海南购房合同：海南购房定金并不是购观澜湖买房屋过程中必须要经历的一个流程，海南购房者在做过充分的海南购房准备后，选了观澜湖房子就可以直接签海南购房合同观澜湖买房了。海南购房者在签订正常的海南购房合同时，要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

办理贷款手续：如果海南购房者是想要通过贷款的方式购观澜湖买房屋的话，办理贷款手续一般是在签订海南购房合同之后。如果是贷款观澜湖买房的话，要注意选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款，还款方式方面，有等额本息和等额本金，这些都需要根据自己的经济情况来选。

等待接房：如果你购买的是现房的话，按照海南购房合同中约定的时间接房就可以了，如果是期房的话，一般还需要等上一两年的时间才能接房。交房时首先要看楼盘是否符合交房条件;其次要注意检查房屋的质量是否存在问题，房屋面积有没有误差，一旦发现问题醉好是当场提出来。

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